台江区·万科广场商铺丨208万77.49平丨低总价+黄金地段

【区位图】

【社区概况】

地理位置：

台江万宝苏核心商圈内，紧邻工业路成熟主干道，片区开发成熟，周边成片高密度大型社区环绕，常住消费人口体量可观；商铺临街展示面完整，门头昭示性良好，处于商圈人流往来关键节点。

交通配套：

临近地铁 2 号线宁化站，步行短距离可达，持续导入地铁通勤客流；门前多条公交线路设停靠站点，步行客流充足；紧靠工业路城市主干道，自驾通达全城各个片区，综合体配套专属地下停车场，消费客群停车便捷，人车客流双向支撑经营。

商业配套：

自身依托台江万科广场综合商业体，场内商超、影院、品牌餐饮、零售门店齐全，可共享商场自带稳定消费客流；划入万宝苏连片成熟大商圈，万象、宝龙、苏宁广场互相联动，聚合海量跨区域流动客群。周边社区底商密集，各类生活服务业态齐全，商业氛围浓厚，可适配多元经营业态。

教育配套：

周边分布多所公办中小学及幼儿园，上下学时段可带来稳定师生、家长流动客流，适合布局轻餐饮、文具、社区托管、母婴便利店等刚需业态，补充持续性消费客源。

医疗配套：

周边社区卫生服务网点全覆盖，短车程可达市一医院、省人民医院等三甲医院，固定就医客流稳定，能够支撑药店、便民便利店、简餐等业态长期运营。

商业规划：

由万科统一运营管理，外立面规整，预留标准招牌广告位；铺面格局方正，开间进深配比合理，内部立柱遮挡少，空间实际利用率高。同时叠加上层住宅固定内源住户 + 商圈外来流动客流双重客群，经营稳定性较强。

【实拍图】

【祖平说房VIP房源】推荐的都是100%真实最新放盘的VIP会员精选房源，欲了解更多房源信息，请直接添加祖平说房助理微信号（zpsf555）进行咨询，我们将第一时间解答您的疑问并安排买房顾问与您联系安排看房!