台江·建发璞云|888万185平|凤乐小

【区位图】

【社区概况】

地理位置

建发璞云（备案名：云栖白马公馆），位于福州市台江区白马支路 66 号（交通西路北侧、西环中路东侧，上海西新村出让地块三），地处二环内白马河畔、乌山麓，紧邻万宝商圈，属台江核心成熟板块。

交通配套

1. 轨道交通

距地铁2号线宁化站约400-655 米（B 口步行约655米），1站达宝龙 / 万象城，2 站达南门兜换乘 1 号线。

3 公里内覆盖宁化、西洋、祥坂、茶亭、南门兜等13 个地铁站，轨道网络密集。

2. 公共交通

1公里内30个公交站，最近上海街道站仅163米，途经27/105/106/109/117/171/307/316/320/K3等线路。

周边白马河公园、黎明新村、斗池等站点密集，通达全城。

3. 自驾路网

三横两纵：横向（交通西路、工业路、乌山路）、纵向（西环中路、白马路），二环内快速连接闽江北 CBD、东街口、金山等板块。

商业配套

1. 核心商圈（步行可达）

万宝苏商圈（宝龙广场、万象九宜城、苏宁广场）：步行约3-5 分钟（500 米内），福州核心商业集群。

白马路万科里：直线距离约800 米，潮流商业配套。

2. 次级商圈（1.5 公里内）

东街口商圈、中亭街商圈、闽江北 CBD，四大商圈环绕，全维度满足高端消费、日常购物、餐饮娱乐需求。

教育配套

1. 幼儿园（3 公里内 105 所）

台江区实验幼儿园、上海新苑幼儿园、凤乐幼儿园等。

2. 小学（划片 + 优质校）

划片：凤乐小学（直线约 600 米）。

周边：台江第三中心小学（交通路校区）、乌山小学、宁化小学、小柳小学等，3 公里内44 所小学。

3. 中学（对口 + 名校）

对口：福州第三十六中学（荷塘校区）。

周边：延安中学、十八中、十九中、黎明中学等，3 公里内25 所中学。

医疗配套

福建医科大学附属第一医院（直线约 1.2 公里）。

福建省立医院、福建协和医院、福州市第一医院，四大省级三甲医院，2 公里内全覆盖，医疗资源顶尖。

社区规划

1. 基础指标

占地：35 亩；楼栋：8 栋高层（16-32 层）；总户数：434 户；车位：507 个。

容积率：3.05；绿化率：30%；物业：建发物业。

2. 产品定位

纯商住宅、2T2 板楼、第四代立体生态住宅，主打145/147/175/178/180㎡四房改善户型，户户带两层高空中庭院。

【总平图】

【户型图】

【实拍图】

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