南二环·祥泰雅苑|158万元127.07平|仓山区教师进修学校附属第一小+四十中

【区位图】

【社区概况】

地理位置：仓山区则徐大道核心段（高兴路 33 号），地铁 1 号线葫芦阵站上盖，属南二环 / 城南成熟居住带，“东扩南进” 重点发展区，周边社区密集、生活氛围浓，到白湖亭 / 火车南站都近。

交通配套：

• 地铁：步行约170–200 米直达 1 号线葫芦阵站（A 口），3 站到台江、4 站到东街口，通勤极便利。

• 公交：门口 “葫芦阵 / 公交大修厂” 站，3 路 / 4 路 / 21 路 / 30 路 / 57 路 / 83 路等 20 + 线路，通达全城。

• 自驾：紧邻则徐大道（南二环连接线），5 分钟上二环，快速到万达、万宝、东二环；车位配比约 1:0.4，地面 600 元 / 月、地下 700 元 / 月。

商业配套：

社区底商：自带1.5 万㎡商业街 + 3600㎡华彩广场，沿街 137 间店面，永辉超市、餐饮、便利店、药店、生鲜、母婴全配齐，下楼即达。

大型商场：步行约1.3km 到福建商业广场（含沃尔玛），2km 内到白湖亭万达、SM 广场（在建），日常 + 周末购物全覆盖。

菜市场：后坂菜市场步行约 500 米，买菜方便、烟火气足。

教育配套：划片仓山区教师进修学校附属第一小学 + 福州第四十中学，仓山优质公办组合，师资教研稳定，四十中为省二级达标中学，升学保障扎实，适合刚需家庭读书自住。

医疗配套：邻近福建省地质医院，社区卫生服务站就近可抵达；10 分钟车程可达市区三甲医院，日常体检、小病诊疗、应急就医都十分便利。

社区规划：2010 年建成小高层纯商品房社区，容积率 2.2、绿化率 30%，楼栋间距开阔、公摊低、得房率高；物业费低廉，内部配有休闲花园、儿童活动区。

【户型图】

【实拍图】

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