台江·阳光城檀境三区|298万133.55平|四中光明校区

【区位图】

【社区概况】

地理位置：台江二环内排尾核心位置，长乐南路与瀛福路交汇处，属台江旧改重点成熟板块，临近光明港生态带，坐拥老城成熟资源，自住改善区位优越。

交通配套：临近地铁 4 号线鳌峰洲站、地铁 1 号线茶亭 / 南公园站，步行可达；门口多条公交线路途经，紧邻排尾路、长乐南路城市主干道，自驾快速直达万宝商圈、东二环、鼓楼主城，公共交通 + 自驾双便利。

商业配套：步行可达台江万达、金融街万达广场，近中亭街、世欧王庄两大成熟商圈；小区周边沿街底商齐全，生鲜超市、餐饮便利店、药店、菜市场、母婴生活配套一应俱全，日常买菜、聚餐、购物无需远行，生活烟火气十足。

教育配套：划片乌山小学分校，片区公办教育资源稳定，能满足家庭基础义务教育入学需求，日常接送距离近、生活便利，但不属于顶尖学区配置，无强学区溢价支撑。

医疗配套：临近福州市第一医院、福建省人民医院、附属第一医院等三甲医疗机构，周边社区卫生服务中心就近可及，日常小病诊疗、体检、老人就医都十分方便，居家医疗保障完善。

社区规划：2021 年交付次新高层社区，规划了七栋商品房和两栋安置房，人车分流设计，配有儿童游乐区、休闲步道、架空层泛会所；楼栋布局合理，居住密度适中，整体社区环境整洁宜居。

【总平图】

【户型图】

【实拍图】

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