晋安·浮村新城一区|115万106.23平|新店中心小+七中

【区位图】

【社区概况】

地理位置：福州市晋安区新店镇，南平东路 11 号（福飞北路东侧、南平路与福飞路交叉口）；晋安新店核心区，近琴亭湖、省体、五四北。

交通配套：1. 地铁：距1号线罗汉山站约 1.8km，骑行约8分钟；2. 公交（步行约100–200米）：南平东路口站：19路、68路、111路、178路等，浮村站：55路、75路、84路、127路、159路等，新店站：85路、207路、331路等；3. 自驾：出门即福飞北路、南平东路，约 700 米上三环快速，往五四北、金山、连江都方便，到省体约 3km，到五四北泰禾约 4km。

商业配套：1. 小区底商（步行可达）便利店、生鲜店、餐饮、药店齐全‘附近永辉超市、蓝天超市、盒马生鲜（省体店）；2. 周边商圈（车程10分钟内）：五四北泰禾广场（约4km），大型购物中心：省体商圈（万利汇、钻石年代）（约3km）东百中心（三坊七巷）（约6km）。

教育配套（公办为主，距离近）：1. 幼儿园：小区自带 4F 幼儿园（浮村新城一区幼儿园）、晋安区第二幼儿园（人才集团附属）、星河幼儿园、长青儿童学园（步行300–500米）；2. 小学：福州市金城小学（公办，步行约550米），新店小学、湖前小学（1km 内）3. 中学：福州第七中学（屏北分校）（公办，步行约340米），新店中学、格致中学（1.5km内）。

医疗配套：福建省立医院北院（省体附近）：约3km，三甲，福州市中医院（五四北分院）：约 4km，新店镇卫生院：步行约800米，鼓楼区公共卫生综合服务大楼：约 2km，小区周边有多家社区诊所、药店。

社区规划（原琴湖湾西区，安置房+商品房混合）：占地约84.95亩，总建面约 16.67 万㎡，容积率：2.57，绿化率：约25%，9 栋高层住宅（15–31F）+1栋4F幼儿园，总户数：1346套，建成时间：约 2013 年，安置房为主，部分回迁+少量商品房。物业：东城名苑物业，物业费约 1.2 元 /㎡/ 月。

【总平图】

【户型图】

【实拍图】

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