台江·福德都会|208万110.55平|群众小+闽江学院附中

【区位图】

【社区概况】

地理位置：福州市台江区群众路 53 号，台江区茶亭板块核心，二环内老城成熟区，紧邻五一广场、茶亭公园，属市中心稀缺地段。

交通配套：1. 地铁1号线茶亭站：约450米，步行5分钟，1/2 号线南门兜站：约980米，步行12分钟，2 号线水部站：约 990 米，步行 12 分钟。2. 公交市防疫站 / 群众路站：37、40、54、59、92、309 路等，步行 2 分钟；仁德公交站：距小区约 500 米，线路覆盖全城。

商业配套：茶亭国际：步行 5 分钟，含超市、餐饮、影院；东百中心 / 大洋百货：步行 15 分钟，高端商业集群；五一广场商圈：步行 10 分钟，休闲购物一体。

教育配套：群众路小学（区重点），一街之隔，步行 2 分钟；闽江学院附中，步行 10–15 分钟。

医疗配套（3km 内三甲集群）：福建省立医院约2km，三甲综合，步行 25 分钟；福州市第一医院：约 1.5km，三甲综合，步行 18 分钟；福建医科大学附属第一医院：约 2.5km，三甲综合，车程 8 分钟；台江区医院：约 800 米，社区医疗，步行 10 分钟。

社区规划：2006 年建成，3 栋小高层（13–15 层），钢混结构，总户数 350 户，容积率 2.1，绿化率 25%，物业费 1.2–1.3 元 /㎡/ 月。特色配置：24 小时温泉水、管道煤气、宽带入户；地下固定车位 85 个，路面临时车位。物业：福中禧物业，24 小时安保，社区干净整洁。

【总平图】

【户型图】

【实拍图】

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