鼓楼·阳光城白金瀚宫|1588万304.08平|一附小+十一中

【区位图】

【社区概况】

地理位置：福州市鼓楼区得贵路 33 号（五一北路东侧，五一路与津泰路交叉口）；鼓楼内环核心，城市正轴；北接东水路、南邻津泰路，距五一广场约 500 米、东街口约 800 米。

交通配套（双地铁 + 密集公交，自驾通达）：地铁2 号线水部站：步行约 800 米；1/2 号线南门兜站：步行约 1.2 公里。公交：古仙桥站（130 路、地铁接驳 11 号线）：步行约 110 米，蒙古营站（2/19/51/52/69/74/102/106/129 路）：步行约 300 米。自驾：五一北路、津泰路、古田路主干道，约 5 分钟上二环，10 分钟达海峡金融街。

商业配套（顶级商圈环绕，高端 + 烟火气兼备）：社区商业：自带沿街底商，便利店、咖啡、轻餐齐全；楼下即M17 文化广场（潮流餐饮、休闲娱乐）。核心商圈（步行 15 分钟内）：东街口商圈（东百中心、大洋晶典、三坊七巷）：约 800 米；五一广场商圈（正大广场、优活中心）：约 500 米；津泰路商业街（奢侈品、网红店）：步行 3 分钟。

教育配套（鼓楼顶级学区，一附小 + 十一中双强）：小学（划片）福州教育学院附属第一小学（一附小，省重点），步行约 200 米福州市鼓楼区人民政府；中学（划片）福州第十一中学（鼓楼校区，市重点），步行约 150 米福州市鼓楼区人民政府。

医疗配套（三甲密集，3 公里内全覆盖）：东街街道社区卫生服务中心：步行约 200 米；福建省立医院：直线约 800 米（步行 10 分钟），福建医科大学附属协和医院：直线约 1.5 公里，福州鼓楼医院：步行约 300 米。

社区规划（2010 年新古典豪宅，低密大平层）：2010 年竣工，4 幢新古典高层，占地约 2.1 万㎡，总建约 6.2 万㎡；容积率 3.0，绿化率 29%，总户数 226 户。户型：主打180-304㎡大平层 / 复式，独梯独户，南北通透，多套房设计，部分带保姆间；高区视野俯瞰鼓楼城景与于山。物业：阳光城物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月；封闭式管理、24 小时安保、智能门禁。车位：配比约 1:1.6，共 358 个（地下 + 少量地面），停车无忧。园林：约 6000㎡中央水景园林，南北双景观轴，休闲步道、儿童游乐区、下沉式庭院。

【总平图】

【户型图】

【实拍图】

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