鼓楼·东光大楼|238万139.6平|鼓五小+闽江学院附中

【区位图】

【社区概况】

地理位置：福州市鼓楼区水部街道六一中路 79 号（六一路与古田路交汇处）；鼓楼区中环板块，二环内核心地段，紧邻晋安河，近五一广场、世欧广场商圈。

交通配套（双地铁 + 多公交，出行便捷）：地铁F1 滨海快线闽都站：步行约 160 米（在建）；2 号线水部站：步行约 759 米；紫阳站：步行约 905 米。

公交：周边 500 米内 10 + 站点，莲宅 (东光花园) 站（74/129/177 路等）、紫阳立交桥站、古田六一路口站，覆盖 K2/17/71/88 等 30 余条线路，通达全城。

自驾：六一中路、古田路主干道，衔接二环快速路，约 10 分钟达五一广场、海峡金融街。

商业配套（成熟商圈，日常 / 高端消费全覆盖）：社区商业：楼下沿街底商，便利店、餐饮、银行网点齐全，步行 5 分钟内有万嘉便利店、东光便利店、沃玛超市；大型商圈：世欧广场（直线 1km）：天虹、王子塔、餐饮娱乐一站式，五一广场商圈（步行 15 分钟）：正大广场、先施百货、优活中心。

教育配套（鼓楼优质学区，幼小中全链）：小学划片福州市鼓楼第五中心小学（鼓五小，区重点，步行约 800 米）；中学对口闽江学院附属中学（闽江附中，市二类校，步行约 1.2km）。直线 2km 内有中公教育、精锐教育等 10 + 培训机构，补习资源丰富。

医疗配套（三甲环绕，3km 内 84 家医疗机构）：社区医疗莲宅社区卫生服务站（步行 93 米），基础诊疗便捷；三甲医院：福建医科大学附属协和医院（直线 1.7km）；福州市第一医院（直线 1.9km）、福建医科大学附属第一医院（直线 2km）；综合医院：福州民卫医院（1.2km）、晋安区医院（1.7km），满足日常就医需求。

社区规划（2006 年小高层，低密度舒适型）：2006 年竣工，16 层电梯小高层，容积率 2.5，绿化率 25%，总户数 150 户，两梯两户（类一梯一户）；主打120-180㎡大三房 / 大四房，端头户型带私家大露台（部分约 200㎡），南北通透，采光通风佳。

物业封闭式管理，安保 24 小时值守，物业费约 1.5 元 /㎡/ 月，停车方便（地面 + 地下车位）。

【总平图】

【户型图】

【实拍图】

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