台江·水岸华庭|178万163.96平|台江第二实验小+鳌峰中学

【区位图】

【社区概况】

地理位置：位于福州市台江区鳌峰洲，地址鳌兴路283号；地处东江滨，临近闽江，靠近金融街万达商圈，去往市中心、鼓山都方便。

交通配套：1. 公交：鳌兴路、鳌秀路口等站点，10、13、15、16、71、74、88、109、136、137路等通达；2. 地铁：2km内有洋里、鼓山等6个地铁站，可接驳多条线路；3. 自驾：紧邻鳌峰大桥、江滨中大道，快速上三环与机场高速。

商业配套：社区门口有菜市场、副食街；约400米永辉超市，650米金融街万达广场；周边便利店、餐饮、银行网点密集，满足日常消费与金融需求。

教育配套：幼儿园：小区自带水岸华庭幼儿园；小学：台三小鳌峰分校（台江第三中心小学分校/福州实验小学台江分校）；中学：福八中鳌峰分校（福州鳌峰学校），均为步行可达的公立学校。

医疗配套：社区卫生服务中心在周边，日常就诊便捷；3km内有台江区医院、市一医院等综合医疗机构，可覆盖常见病与急诊需求。

社区规划：共27-29栋楼，800多户；6栋电梯房，其余为楼梯房；绿化率31%，有2800㎡中庭花园，健身区、儿童游乐设施齐全；车位：地面+地下共320个（地上150）；物业：诚安信/泰安物业，物业费0.55-0.75元/㎡·月；

【户型图】

【实拍图】

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