闽侯南屿·正祥橘郡|218万337.83平|高新区第一中心小学

【区位图】

【社区概况】

地理位置：位于福建省福州市闽侯县南屿镇旗山路10号，背靠旗山，邻近福州大学城，属南屿板块、三环外侧；坐拥旗山森林公园生态资源，自驾约20分钟可达市中心，15分钟可到金山核心商圈。交通配套：公交：溪坂村口站（350路）、正祥旗山站（326路）、中溪站（171路、326路、350路）、旗山路口站（82路、171路/支路、901路、902路）； 自驾：紧邻316国道、京福高速，浦上大桥快速衔接市区。

商业配套：社区内：数千平米风情商业街、三大会所（养生、娱乐、文体）；周边：福州高新万达广场（约2.4km）、南屿街农贸市场（约1.9km）、信通中心、鸿达超市等，满足日常采购与休闲消费。

教育配套：幼儿园：北大学园幼儿园（约646m，私立）；小学：福州高新区第一中心小学旗山分校（约541m，公立）；中学：闽侯三中；其他：福州高新区美术中等职业学校（新校区，约674m）。

医疗配套：综合医院：南屿医院（南屿良浩医院），提供基础诊疗；社区级：社区医疗服务站，方便日常就医、取药。

社区规划：开发商为福建正祥置业，2010年竣工，产权70年；规模：占地约680亩（453333㎡），总建面约56万㎡，51栋，约3361户；产品：南加州风格，以联排、小独栋别墅为主，搭配少量花园洋房；指标：容积率0.58，绿化率70%，车位配比约1:1.04（地上400+地下450）；配套：双泳池（户外SPA+景观泳池）、网球场、健身馆、书院；物业为正祥物业；分区：分南北两区，中央水景串联，整体低密生态。

【总平图】

【户型图】

【实拍图】

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